房产证办理需要哪些资料？哪些缴费费用？

0次浏览发布时间：2025-06-26 16:01:22

【导读】现实生活中，由于缺乏专业的房产知识，很多购房者在首次办理房产证时经常不知所措。尤其是对于缴费、需要什么资料的问题感到头痛。为了帮购房者解决这两个问题。

一、办理房产证怎么缴费

1、目前办理房产证主要涉及的费用主要有：

登记费：住房所有权登记费每套收取80元;

交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由转让方承担;

契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%;

2、登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。

二、办理房产证需要准备什么资料

房产证可以个人办理，但在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料，以下是办理房产证时需要准备的资料：

1、申请人身份证明;

2、房屋所有权证书(原件或总证复印件);

3、已备案的商品房(预)销售合同(原件);

4、经成果确认后的房屋测绘报告、分丘图(原件);

5、其他必要材料(原件);

(1)申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人的授权委托书和身份证明原件。

(2)申请人为未成年人的，由其监护人代为申请登记，并提交监护人的身份证和监护关系证明(如：出生证或与父母在一起的户口本)，被监护人的户口本或户籍证明。(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。

(3)申请人涉外人士或为港澳台胞的，商品房(预)销售合同须办理公证。

(4)如申请人存在共有情况应共同申请登记。

知道这些问题将有助于购房者顺利完成购房流程的最后一步。然而现实生活中，由于房产登记对于办理房产证的事项要求比较严格，需要准备的资料有些比较难以准备，如有问题，可以咨询相关的房产专家。